Вы недавно построили дом? Хотите сделать реконструкцию? Или просто оформить право собственности на здание?

НО! у Вас не соблюдены требования по минимальному отступу от границ земельного участка? 

Мы Вам поможем!

Подготовка полного пакета документов для предоставления в Администрацию (публичные слушания) по вопросу РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!

Эскизное предложение архитектурного решения
Эскизное предложение архитектурного решения

Грамотно подготовим:

  • обращение (пояснительная записка и схема планировочной организации земельного участка в цветном исполнении) лица, осуществляющего проектирование строительства, реконструкции здания, строения, сооружения заявителя с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, обосновывающее характеристики земельного участка заявителя в виде его минимальных размеров, конфигурации, инженерно-геологических или иных показателей как неблагоприятных для застройки;
  • эскизное предложение архитектурного решения объекта капитального строительства в цветном варианте;
  • исполнительная съемка земельного участка заявителя с изображением земельных участков, смежных к земельному участку заявителя, выполненная в масштабе 1:500 в срок, не превышающий 3 месяцев на момент обращения заявителя в Администрацию.

16.09.2019 вступил в силу Федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

В Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастре) внесены следующие изменения:

Статья 35 Основания для выполнения кадастровых работ

Внесены изменения в отношении основания выполнения кадастровых работ. В случае если кадастровые работы выполняются для собственных нужд юридического лица, то основанием может являться трудовой договор КИ с данным юридическим лицом. При этом заключение договора подряда не требуется.

Глава 4.1 Комплексные кадастровые работы

Большие изменения внесены в отношении комплексных кадастровых работ (далее -ККР).

Было установлено, что ККР проводятся в отношении зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Ранее было указано, что на данные объекты также должны быть зарегистрированы права.

Приказ № 150 установил, что в случае выявления при выполнении ККР объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и у использующих их лиц • отсутствуют документы, на право пользования земельным участком или правоустанавливающие документы на ОКС Исполнитель ККР направляет сведения о выявленных объектах (включая сведения о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке) заказчику ККР и в территориальный орган, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора. далее… «16.09.2019 вступил в силу Федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ»

Федеральный закон № 150-ФЗ от 17.06.2019 «О внесении изменений в ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»» 

После этой даты у россиян появится возможность стать собственниками тех наделов земли, которые они когда-то самовольно заняли.
Документ устанавливает, что если при проведении комплексных кадастровых работ выявится факт использования участка земли большей площади, чем значится по документам, то владелец участка сможет оформить на себя эти излишки земли.

Прирезка земли ФЗ 150 от 16.09.2019

Речь идет об участках, которые самовольно используются далее… «Федеральный закон №150 от 16.09.2019г. «О внесении изменений в ФЗ «О кадастровой деятельности»»