Главным предназначением земельного пая является ведение сельского хозяйства. Кадастровая палата Пензенской области разъяснила жителям региона порядок оформления документов для выделения этой земли.

Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Такие земли начали выделять с 1991 года. В первую очередь – работникам колхозов и сельскохозяйственных предприятий. При получении пая гражданин является владельцем земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности. Однако каждый участник долевой собственности имеет право на определение предполагаемого местоположения земельного пая и на выдел этого участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.

В первую очередь, необходимо разработать

и утвердить проект межевания земельного участка на общем собрании участников долевой собственности либо путем подачи извещения в газету «Пензенская правда» .

Для разработки проекта межевания земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру ООО «Агентство Кадастровых Работ» (по телефону 39-53-83). Одновременно утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. На основании проекта межевания земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план.

Если же решение общего собрания отсутствует, заинтересованное лицо вправе заключить договор с кадастровым инженером для подготовки проекта межевания земельного участка, который утверждается собственником выделяемой земельной доли. Затем данный проект должен быть согласован на предмет размера и местоположения границ участка, о чем направляется извещение участникам долевой собственности или публикуется объявление в СМИ.
«Хотелось бы дополнить, что проект межевания земельного участка необходимо направить в орган регистрации прав», – говорит эксперт Кадастровой палаты Пензенской области Галина Шаповалова.
По истечении 30 дней и при отсутствии возражений проект межевания считается согласованным, и кадастровый инженер готовит соответствующее заключение об отсутствии возражений и межевой план.

Обладатель земельной доли должен подать необходимые документы и заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности. Подать документы можно в любом Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или через портал ведомства в электронном виде.

Стоимость работ по выделу пая из земель сельхозназначения: 20000 рублей (в стоимость входит: подача извещения в газету; формирование проекта межевания, формирование межевого плана, формирование заключения кадастрового инженера об отсутствии возражений).

По итогу завершения работ заказчик получает выписку из ЕГРН на земельный участок.